Telefon: 0224 716 19 11
E-Posta: basar.bulut@bursa.bel.tr
Adres: Zafer Mah. Ankara yolu Caddesi. No: 1 16080 Osmangazi/BURSA
İnsan Kaynakları
Şube Müdür V. (Mimar), 1 Yüksek Mimar, 3 Mimar, 2 İnşaat Mühendisi, 1 Makine Mühendisi, 1 Dr. Jeoloji Yüksek Mühendisi, 1 Jeoloji Yük. Mühendisi, 4 Jeoloji Mühendisi, 1 Jeofizik Mühendisi, 1 İnşaat Teknikeri, 1 Harita Teknikeri, 1 Maden Teknikeri, 1 İnşaat Teknisyeni, 1 Bilgisayar İşletmeni, 1 Şoför Toplam 20 Personel görevlidir.
Ruhsat ve Zemin İnceleme Şube Müdürlüğü
Ruhsat ve Zemin İnceleme Şube Müdürlüğü yürüttüğü çalışmaları aşağıda belirtilen konu ve kaynaklara göre gerçekleştirmektedir.
Kanunlar:
3194 sayılı İmar Kanunu, 5216 sayılı Büyükşehir Belediye Kanunu, 5393 sayılı Belediye Kanunu, 4708 sayılı Yapı Denetimi Kanunu, 2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanunu, 6585 sayılı Perakende Ticaretin Düzenlenmesi Kanunu, 775 sayılı Gecekondu Kanunu, 3621 sayılı Kıyı Kanunu, 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu, 6360 Sayılı Onüç İlde Büyükşehir Belediyesi ve Yirmi Altı İlçe Kurulması İle Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun.
Yönetmelikler:
BBB İmar Yönetmeliği, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği, Alışveriş Merkezleri Hakkında Yönetmelik, Yapı Müteahhitlerinin Kayıtları ile Şantiye Şefleri ve Yetki Belgeli Ustalar Hakkında Yönetmelik, Otopark Yönetmeliği, BBB Otopark Yönetmeliği’nin Uygulanmasına İlişkin İlke ve Esaslar, Sığınak Yönetmeliği, Yapı Denetim Uygulama Yönetmeliği, İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelik, Asansör Bakım ve İşletme Yönetmeliği, Enerji Performansı Yönetmeliği, Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği (2019), Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik.
Diğer:
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Genelgeleri, Resmi Yazışma ve Dosyalama Kuralları, Zemin ve Temel Etüdü Raporunun Hazırlanmasına İlişkin Esaslar, Bina ve Bina Türü Yapılar için Zemin ve Temel Etüdü Raporu Genel Formatı.
NOT: Burada yer alan mevzuatlar sıklıkla kullanılanlar olup, yapılan iş ve işlemlere uygun olarak diğer kaynaklardan da yararlanılmaktadır.
Sunulan Hizmetler:
İnsan Kaynakları
Şube Müdür V. (Mimar), 1 Yüksek Mimar, 3 Mimar, 2 İnşaat Mühendisi, 1 Makine Mühendisi, 1 Dr. Jeoloji Yüksek Mühendisi, 1 Jeoloji Yük. Mühendisi, 4 Jeoloji Mühendisi, 1 Jeofizik Mühendisi, 1 İnşaat Teknikeri, 1 Harita Teknikeri, 1 Maden Teknikeri, 1 İnşaat Teknisyeni, 1 Bilgisayar İşletmeni, 1 Şoför Toplam 20 Personel görevlidir.
Ruhsat ve Zemin İnceleme Şube Müdürlüğü
Ruhsat ve Zemin İnceleme Şube Müdürlüğü yürüttüğü çalışmaları aşağıda belirtilen konu ve kaynaklara göre gerçekleştirmektedir.
Kanunlar:
3194 sayılı İmar Kanunu, 5216 sayılı Büyükşehir Belediye Kanunu, 5393 sayılı Belediye Kanunu, 4708 sayılı Yapı Denetimi Kanunu, 2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanunu, 6585 sayılı Perakende Ticaretin Düzenlenmesi Kanunu, 775 sayılı Gecekondu Kanunu, 3621 sayılı Kıyı Kanunu, 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu, 6360 Sayılı Onüç İlde Büyükşehir Belediyesi ve Yirmi Altı İlçe Kurulması İle Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun.
Yönetmelikler:
BBB İmar Yönetmeliği, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği, Alışveriş Merkezleri Hakkında Yönetmelik, Yapı Müteahhitlerinin Kayıtları ile Şantiye Şefleri ve Yetki Belgeli Ustalar Hakkında Yönetmelik, Otopark Yönetmeliği, BBB Otopark Yönetmeliği’nin Uygulanmasına İlişkin İlke ve Esaslar, Sığınak Yönetmeliği, Yapı Denetim Uygulama Yönetmeliği, İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelik, Asansör Bakım ve İşletme Yönetmeliği, Enerji Performansı Yönetmeliği, Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği (2019), Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik.
Diğer:
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Genelgeleri, Resmi Yazışma ve Dosyalama Kuralları, Zemin ve Temel Etüdü Raporunun Hazırlanmasına İlişkin Esaslar, Bina ve Bina Türü Yapılar için Zemin ve Temel Etüdü Raporu Genel Formatı.
NOT: Burada yer alan mevzuatlar sıklıkla kullanılanlar olup, yapılan iş ve işlemlere uygun olarak diğer kaynaklardan da yararlanılmaktadır.
HİZMETİN ADI | BAŞVURUDA İSTENEN BELGELER | TAMAMLANMA SÜRESİ (EN GEÇ) |
Zemin Ve Temel Etüdü Raporu(Jeolojik-Jeofizik-Jeoteknik | 1) Dilekçe 2) Tapu 3) İmar Durumu 4) Kotlu kroki 5) Vaziyet planı 6) Mimari kesitler 7) İlgili parselin mevcut durumunu gösteren fotoğraflar 8) Statik- mimari proje bilgi föyü 9) Aplikasyon krokisi 10) Sondaj-Araştırma Çukuru teslim tutanağı 11) Sondaj logları – araştırma çukuru föyü 12) Gözlem kuyusu föyleri 13) Laboratuvar föyleri 14) Zemin numunesi ve/veya gözlem kuyusu fotoğrafları 15) Jeolojik enine kesitler 16) Jeofizik ve sismik etüt çıktıları 17) Sıvılaşma, şev stabilitesi, yapı-zemin etkileşimi analizleri vb 18) Proje müellif taahhütnameleri 19) Arazi çalışmalarının video çekimlerinin bulunduğu CD |
15 Gün |
Serbest Mühendis, Mimar Ve Şehir Plancısı Yeni Kayıtlar | 1) Dilekçe 2) Yıllık büro tescil belgesi fotokopisi (aslı gösterilmek şartıyla) 3) Diploma fotokopisi (Aslı gösterilmek şartıyla) 4) İmza sirküleri fotokopisi (Aslı gösterilmek şartıyla) 5) Kayıt ücreti (yürürlükte olan gelir tarifesindeki ücret) 6) Kayıt Belgesine Fenni Mesuliyet Taahhütnamesi işletmek isteyenlerden bir defaya mahsus olmak üzere; yapının kanuna, plana, mevzuata, fen ve sağlık kurallarına, projelerine uygun yaptırılacağına dair noter Taahhütnamesi fotokopisi (aslı gösterilmek şartıyla) |
2 Gün |
Serbest Mühendis, Mimar Ve Şehir Plancısı Yenilenen Kayıtlar | 1) Dilekçe 2) Yıllık büro tescil belgesi fotokopisi (aslı gösterilmek şartıyla) 3) Kayıt ücreti (yürürlükte olan gelir tarifesindeki ücret) |
2 Gün |
Sürveyan Yeni Kayıtlar | 1) Dilekçe, 2) Diploma fotokopisi (aslı gösterilmek şartıyla) 3) Teknisyen tekniker ve teknik öğretmen olmayanlar için İnşaat sürveyan ve kalfa derneklerinden alınacak belg 4) Kişi adına imza beyannamesi fotokopisi.(aslı gösterilmek şartıyla) 5) Kayıt ücreti (yürürlükte olan gelir tarifesindeki ücret) |
2 Gün |
Sürveyan Yenilenen Kayıtlar | 1) Dilekçe 2) Süresi dolan kayıt belgesi (aslı veya fotokopi) 3) Kayıt ücreti (yürürlükte olan gelir tarifesindeki ücret) |
2 Gün |
Kurum Veya Vatandaştan Gelen İmar Yönetmeliğine İlişkin Görüş Taleplerinin Değerlendirilmesi | 1) Kurum veya vatandaştan gelen mevzuat görüş taleplerini açıklayıcı bilgi ve belgeler |
30 Gün |
Yönetmelik Çalışmaları | 1) Dilekçe |
Meclis Onayı/Bakanlık Onayı |
Avan Proje Onayı | 1) Başvuru Dilekçesi 2) Vekaletname (Mal sahibi adına başvuru yapılacaksa) 3) Mimari Avan Proje 4) İmar Durumu 5) Aplikasyon – Çap Krokisi 6) Yol Kotu Tutanağı(Kotlu Kroki) 7) Kanal Kotu Tutanağı 8) Tapu Fotokopisi veya TAKBİS Sorgulama 9) Protokol – Sözleşme 10) Muvafakatname 11) Karayolu Geçiş Yolu İzni 12) Mimari Proje Müellifi Evrakları; A) Taahhütname B) Kimlik Fotokopisi C) İmza Sirküleri D) Büro Tescil Belgesi E) Oda Kaydı/Büyükşehir Kaydı 13) İlgili Kurum Yazıları; A) BKVK Kurulu Kararı B) UEDAŞ-Trafo Belgesi C) Bursagaz Uygunluk D) BUSKİ Uygunluk E) ÇED Raporu F) Sivil Havacılık Kararı vb. 14) Ücret(Avan) |
30 Gün |
Yapı Ruhsatı(Kamu-3194 Sayılı Kanunun 26. Md. Kaps.) | 1) Başvuru Dilekçesi 2) Tapu Fotokopisi/Tapu Kaydı/Tahsis Belgesi 3) İmar Durum Belgesi 4) Aplikasyon – Çap Krokisi 5) Yol Kotu Tutanağı(Kotlu Kroki) 6) Kanal Kotu Tutanağı 7) Numarataj Sisteminin Elektronik Ortamda Açılması 8) Zemin Etüd Raporu 9) Projeler A) Mimari Avan Proje (BBB Onaylı) B) Yapı Aplikasyon Projesi(HUS Dosyası) C) Gürültü Raporu ve/veya Bina Akustik Projesi 10) Fenni Mesuliyet Başkanlık Oluru 11) Müteahhit Evrakları A) Sözleşme B) SGK Kaydı C) Kimlik Fotokopisi D) Taahhütname E) Vekaletname (varsa) F) Vergi levhası örneği G) Ticaret Odası Sicil Kayıt Örneği H) İmza Sirküleri 12) Binaların Yangından Korunması Hk. Yön. uygunluk 13) Şantiye şefi Evrakları A) Taahhütname B) Hizmet sözleşmesi C) İmza sirküleri D) Sgk kaydı E) Kimlik fotokopisi F) İkametgah G) Oda kayıt belgesi 14) Mimari Proje Müellifi Evrakları; A) Taahütname(mimar) B) Kimlik fotokopisi C) İmza sirküleri D) Büro Tescil Belgesi E) Oda Kayıt Belgesi ve BBB kaydı 15) Karayolu Geçiş Yolu İzni 16) İlgili Kurum Yazıları; A) BKVK Kurulu Kararı B) UEDAŞ-Trafo Belgesi C) BURSAGAZ Uygunluk D) BUSKİ Uygunluk E) ÇED Raporu F) Sivil Havacılık Kararı vb. 17) Gelir Getirici İş Olmadığını Gösteren Yazı(Kira vb.) 18) 2464 sayılı Kanun kaps. A) -İşgaliye Harcı B) Bina İnşaat C) Diğer 19) Hafriyat Evrağı |
15 Gün |
Yapı Ruhsatı(Avm, Arsa Satışı Gelir Paylaşım İşi Vb. Kaps.) | 1) Başvuru Dilekçesi 2) Tapu Fotokopisi/Tapu Kaydı/Tahsis Belgesi 3) İmar Durum Belgesi (2 iş günü) 4) Aplikasyon –Kotlu Kroki(Kanal Kotu) (5 iş günü) 5) Kanal Kotu Tutanağı (5 iş günü) 6) Numarataj Sisteminin Elektronik Ortamda Açılması 7) Zemin Etüd Raporu (15 gün) 8) Projeler, A) Mimari Proje ve Eki Hesap Tablosu B) Gürültü Raporu ve/veya Bina Akustik Projesi C) Yapı Aplikasyon Projesi(HUS Dosyası) D) Statik Proje E) Mekanik Proje F) Elektrik Tesisat Projesi G) Peyzaj Projesi 9) Protokol-Sözleşme 10) Muvafakatname (hisseli parseller için) 11) Müteahhit Evrakları; A) Sözleşme B) SGK Kaydı C) Kimlik Fotokopisi D) Taahhütname D) Vekaletname (varsa) E) Vergi levhası örneği F) Ticaret Odası Sicil Kayıt Örneği G) İmza Sirküleri 12) Yapı Denetim Evrakları; A) Hizmet Sözleşmesi B) Taahhütname (Kurum ve Denetçiler için) C) İmza Sirküleri (Kurum ve Denetçiler için) D) Yetki Belgesi (Noter onaylı aslı gibidir) E) Büro Tescil Belgesi F) İBF G) Yapı Denetim Makbuzu 13) Şantiye şefi; A) Taahhütname B) Hizmet sözleşmesi C) İmza sirküleri D) Sgk kaydı E) Kimlik fotokopisi F) İkametgah G) Oda kayıt belgesi 14) Proje Müellifleri; A) Taahütname B) Kimlik fotokopisi C) İmza sirküleri D) Büro Tescil Belgesi E) Oda Kayıt Belgesi ve BBB kaydı 15) Karayolu Geçiş Yolu İzni 16) İlgili Kurum Yazıları; A) BKVK Kurulu Kararı B) UEDAŞ-Trafo Belgesi C) BURSAGAZ Uygunluk D) BUSKİ Uygunluk E) ÇED Raporu F) Sivil Havacılık Kararı vb. 17) Kanal katılım ve yol katılım payı (23. madde harcı) 18) Ruhsat harcı -proje tasdik -zemin açma hafriyat -bina inşaat -işgaliye harcı(bitişik nizamda) -diğ. 19) Hafriyat Evrağı 20) Ücret (Avan) 21) Güncel Rayiç Bedeli 22) Hafriyat Evrağı |
15 Gün |
Yapı Kullanma İzni | 1) Başvuru Dilekçesi 2) Tapu Fotokopisi, TAKBİS Sorgulama 3) Vizeli Ruhsat Fotokopisi 4) Enerji Kimlik Belgesi 5) Röperli Kroki 6) Yapım İşleri Geçici Kabul Belgesi 7) Fenni Mesul Raporu 8) İş Bitirme Tespit Tutanağı 9) İskan Harcı ve Diğer Ücretler 10) Cephe Fotoğrafları 11) Sigorta İlişik Kesme Yazısı 12) Asansör İşletme Ruhsatı 13) Numaratajın Elektronik Ortamda Açılması 14) BKVKBK Kararı. |
30 Gün |
Gsm Ruhsatı Düzenlemeye Yetkili Birimin Talebi Üzerine Düzenlenen İmar Dairesi Görüşüİmar Uygunluk Belgesi (Olumlu) Teknik Raporu (Olumsuz) | 1) Yapı Ruhsatı 2) Yapı Kullanma İzin Belgesi 3) Yapı Kayıt Belgesi (Yapı Ruhsatı Yok İse) 4) LİHKAB Onaylı Aplikasyon Krokisi 5) Röperli Kroki 6) Onaylı Ruhsat Eki Projesi 7) Tapu Fotokopisi (Yapı Kayıt Alındı İse) 8) Muvakatname (Yapı Kayıt Alındı Ve Mülkiyet Şahıslar Üzerine İse) 9) Belge Ücretinin Ödendiğini Gösterir Dekont |
15 Gün |