HABERLER

DOĞANBEY YENİ CAZİBE ALANI

31 AĞUSTOS 2012

BASIN BÜLTENİ

“DOĞANBEY YENİ CAZİBE ALANI”
- BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BAŞKAN DANIŞMANI SEMİH PALA, “GEÇMİŞTE YÜKSEK BİNALARA İZİN VERİLSEYDİ BUGÜN OVA YOK OLMAZDI” DEDİ.

BURSA – Bursa Büyükşehir Belediyesi Başkan Danışmanı Semih Pala, yüksek ve çok katlı binaların modern kentlerin yeni yüzleri olduğunu söyledi.

Bursa Büyükşehir Belediyesi Başkan Danışmanı Semih Pala, Olay TV ekranlarında Mustafa Özdal’ın sunduğu ‘Farklı Görüşler’ adlı programa konuk olarak Doğanbey bölgesi hakkında bilgi verdi. Doğanbey Kentsel Dönüşüm Projesi’nin, Türkiye’nin ve Bursa’nın en büyük projelerinden bir tanesi olduğunu söyleyen Pala, bölgede yeni bir cazibe alanı oluşturulduğunu ve değerinin her geçen gün arttığını belirtti. Bursa bir dünya kenti olduğunu ve Türkiye’nin en önemli kentleri arasında yer aldığını dile getiren Pala, “Bursa tarihin içinden gelen bir kent. Binlerce yıllık tarihi ve kültürel birikimi var. Bursa bir doğa, tabiat, sanayi ve kültür kentidir. Tüm Türkiye’ye örnek olacak işler yapan Bursa gelişim süreci içerisinde yoğun göç almıştır. Hızlı ve yoğun nüfus artışı yaşanmıştır. Birçok önemler alınmış fakat yeterli olmamıştır” dedi.

“Kentimiz yatay büyüdüğü için ova elden gitti”
Doğanbey Kentsel Dönüşüm Projesi ile ilgili bilgiler veren Pala, Doğanbey’in Bursa’nın en merkezi bölgesi olduğunu söyledi. Doğanbey’in yüksek ve çok katlı binalarla Bursa’nın yeni yüzleri olduğunu belirten Pala, “Vakti zamanında planlar Doğanbey’deki gibi yüksek yapılaşma türünde düşünülmüş olsaydı verimli olan ovamız bugün yok olmazdı. Kentimiz yatay büyüdüğü için ova elden gitti. Bursa’nın yüksek katlı binalarla dikey büyümesi gerekiyor. Nüfus artışına karşı mevcut topraklarımızdaki yapıyı iyi idare etmemiz lazım” şeklinde konuştu.

Bursa Büyükşehir Belediyesi Başkan Danışmanı Semih Pala şunları sözlerine ekledi;
“DOĞANBEY
Değerli Doğanbey, Tayakadın, Kiremitçi, Kırcaali sakinleri....
Bir çoğunuzla yıllar içinde değişik ortamlarda karşılaşmışızdır. 40 yıldır aktif olarak bu işlerin içinde yaşayan bir Bursa çocuğu olarak gerçeklerin saptırılmadan tartışılması için uğraş veriyorum.....
Doğanbey Bölgesindeki yapılaşmayı daha ilk andan beri destekliyorum ve desteklemeye devam ediyorum.
Samimi ve dürüstçe görüşlerimi yıllardır söylüyorum ve söylemeye devam ediyorum…
Sevgili Doğanbey´liler..... Doğanbey Bölgesi, Bursa için, sizler için hayırlı olsun....
Doğanbey Bölgesinin değeri her geçen saat artıyor....
Kentin ortasında modern bir yerleşimde kim oturmak istemez..
Türkiyenin hiç bir yerinde olmayan bir şekilde 50 metre mesafede, yürüme yolunda,
hem Haşim İşcanda hem de Fevzi Çakmakta BURSARAY VAR......
Bu bölge gibi başka bu şekilde avantajlı bir bölge Türkiye’de YOK..
Doğanbey Sakinleri böylesine kıymetli ve değerli yerleşim bölgesine sahip çıkmalıdır.
İnsan kendisinin oturacağı, çocuklarının oturacağı yerlerin bazılarınca yerden yere vurulmasına, değerinin düşürülmesine nasıl razı olur?
Doğanbey sakinleri olarak öncelikle bölgenize sahip çıkın, sonra da hakkınızı arayın .
TOKİ ile sorunlar olabilir ancak bu sorunları Doğanbey Bölgesi ile karıştırmamak lazım....
Her iki konunun ayrılmasını tekrar tekrar öneriyorum. Sapla samanı karıştırmamak lazım...
Sevgili Doğanbey Sakinleri, TOKİ ile mücadele ederken bazı kişiler tarafından bölgenin kötülenmesine müsade etmeyin..... Doğanbey Bölgesine sahip çıkarak sorunların çözümü için mücadele edin...
Birileri, bazıları kasten veya bilmeyerek sizin üstünüzden ideolojik politika yapıyorlar...
Doğanbey bahane, onların hedefinde başka şeyler var…
Doğanbey´de gerçekler ortaya çıkıyor.... Bakın ne diyor bir hemşehrimiz:
"Dün sabah Gazcılarda ilerliyordum, Çekirgeye gidecektim. Doğanbey´den yolun açıldığını fark edince yeni asfaltlanmış çizgileri tamamlanmış yoldan geçtim. Sağ tarafımda yüksek katlı binalar solumda daha az katlı binalar kaldı, çok hoşuma gitti. Oranın nasıl eski bina denemeyecek yapılı hali gözümün önüne gelince, yeni hali çok hoşuma gitti. Güle güle kullanılsın."
DOĞANBEY SÜRECİ
Terk edilmiş yıkık dökük yapılar… Ambulansın itfaiyenin giremediği dar yollar….
Güvenlik sorunu olan bölge… Kent merkezinde dev çöküntü bölgesi…
Bu bölgede yıllardır yüksek yapılaşma planları vardı…. Ancak planlar işletilemiyordu…
Ancak birkaç bina yapılabildi…. Yönetim Merkezi Planı, Merkezi İş Alanları (MİA) Planı gibi isimlerle yürürlükte olan planlar maalesef başarılı olamadı…. Bu şekliyle planların başarı şansı da yoktu…..Yüzlerce hissedarın bulunduğu parsellerde müteahhitler iş alamıyorlardı… Ve böylece yıllar geçti…
30 yıldır seyredildi, beklenildi çözüm için…… ÇÖZÜLEMEDİ.
Kentin göbeğinde çöküntü bölgesi devam etti yıllarca……
4200 hissedar, 1000 eski konut, 280 bin metrekarelik alanda yapılan Türkiye’nin tek KENTSEL DÖNÜŞÜM PROJESİ ortaya kondu. O günkü Osmangazi Belediye Başkanı Recep Altepe’nin girişimleri zor ve zahmetli bir yola çıkıldı. Toplantılar yapıldı, TOKİ ile görüşüldü, Semt sakinleri ile bire bir görüşüldü……
Bölge halkının yüzde 99 onayıyla Türkiye’nin en büyük Kentsel Dönüşüm Projesine başlandı….
Plan yoğunluğu 800 kişi hektardan 600 kişi hektara düşürüldü……
Her 5 metrekare arsası olana müstakilen bir daire sahibi olma hakkı tanındı….
Enkaz ve tesis bedelleri (Dairelerde 20- 25 milyar TL) ödendi… Kira yardımları yapıldı….TOKİ, Doğanbey’e 322 trilyon TL para harcadı…..
280 bin metrekare alanda, 2338 adet hak sahibine, 391 adet TOKİ’ye olmak üzere 2729 adet konut inşa edildi….
Yapılan konutların 1 milyar 020 milyon TL / metrekare inşaat maliyeti var…
TOKİ, 768 milyon TL metrekareden hak sahiplerine verdi ….
TOKİ aynı yerleri 1 milyar 580 milyon TL/ metrekareye dışarıya satıyor…
SORUN NE?
2007 de TOKİ, 670 TL/metrekareden hesap yaparken, maliyetler nedeniyle TOKİ 2011 Eylülünde,
1385 TL/metrekareden hesap yapmaya başlıyor.
75 – 112 – 150 metrekarelik dairelerin imalat esnasında yapılan bazı değişiklikler ile alanları büyüyor. Bu dairelere ortak alanlar ilave ediliyor, şerefiyeler devreye giriyor….
Sonuçta hak sahiplerine yeni bir bedel ortaya çıkaran TOKİ ye tepkiler oluşuyor…..
Yapılan girişimler ile sorun büyük ölçüde çözülüyor….
1385 TL/metrekare olarak belirlenen rakam, 768 TL/metrekareye çekiliyor….
Tek evi olana 156 ay gibi vade yapılıyor….
100 trilyon TL hak sahipleri lehine Başbakanın oluruyla indirim yapılıyor….
Büyükşehir Otopark alanlarını satın aldı…
Osmangazi 25 dairesini TOKİ ye hibe etti..
Ticaret Borsası Hakkının yüzde 33 ününden feragat etti….
Dışarıya 1580 TL/metrekareden satılan yerler Doğanbey Sakinlerine 768 TL/metrekareden veriliyor ve
156 ay gibi 72 ay gibi taksitlendirmeler yapılıyor.”