Sıcaksu Kentsel Dönüşüm Projesi kapsamında ilan edilen Sıcaksu Riskli Alanı’nın çevresini kapsayan, Ankara yolunun kuzeyinde, Paşa Çiftliğinden Merinos Parkına kadar olan yaklaşık 84 ha alan öncelikli dönüşüm alanı olarak belirlenmiştir. Bu alanın dönüştürülmesiyle oluşması muhtemel taleple bu bölgenin kuzeyinde kalan alanda bütün riskli bölgelerin değişmeye ve dönüşmeye başlaması hedeflenmektedir. Bu kapsamda öncelikli dönüşüm alanı Sıcaksuyun etrafında 4 etaba bölünmüştür. Bu etaplardan birincisi yaklaşık 19 ha olan Sıcaksu ile Merinos Parkı arasında bulunan bölgedir. Öncelikli Dönüşüm Alanı 1. Etap Merinos Kentsel Dönüşüm Alanında yürütülen çalışmalar Sıcaksu Kentsel Dönüşüm Projesiyle birlikte entegrasyon sağlanarak, bütüncül bir tasarım ve kurgu çerçevesinde yürütülmek amaçlanmaktadır.
Devam Ediyor